Rustico in pietra in vendita sulla collina di Pietrasanta

*VENDITA IN ESCLUSIVA*

Sulla collina alle spalle di Pietrasanta, nella suggestiva frazione di Capezzano Monte, gradevole rustico indipendente in pietra faccia a vista, immerso nel verde e in una posizione panoramica di assoluta privacy, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e a soli 15 minuti circa dal centro cittadino.

L’abitazione, di circa 91 mq complessivi, si sviluppa su due livelli ed è stata recentemente sottoposta a un accurato intervento di ristrutturazione conservativa, mantenendosi in ottime condizioni. Originariamente fabbricato rurale, probabilmente risalente a epoca antecedente al 1942, conserva intatto il fascino della tradizione toscana, grazie alla presenza di pietra faccia a vista, travi e travicelli in legno, pavimenti in cotto e mezzane, oltre a elementi in marmo locale.

Al piano terra, un accogliente soggiorno con caratteristico camino in sasso si collega, attraverso un suggestivo arco in sasso e mezzane, alla cucina su misura, funzionale e ben organizzata, completa di zona pranzo. Sullo stesso livello è presente un comodo ripostiglio.

Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con doppio affaccio sul giardino, un grazioso vano polifunzionale, ideale come seconda camera o studio, e un bagno finestrato con doccia.

La proprietà è impreziosita da un curato giardino pianeggiante, piacevolmente inserito nel contesto naturale circostante, dove trovano spazio alberi tipici della macchia mediterranea, piante di agrumi ed essenze officinali. Completano gli spazi esterni un locale tecnico, una piccola legnaia e un’area parcheggio in grado di accogliere più autovetture, servita da doppio accesso, carrabile e pedonale.

Completano infine la proprietà circa 2.000 mq complessivi di terreni, in parte a destinazione seminativa e in parte boschiva.

Una soluzione di particolare charme, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro di Pietrasanta.

*VENDITA IN ESCLUSIVA*

L'abitazione è ubicata appena sopra l'abitato di Capezzano Monte, borgo situato sulla collina retrostante Pietrasanta, distante circa km.7, in posizione molto favorevole e ben accessibile da strada asfaltata. Pietrasanta, cittadina medievale fondata dai Lucchesi intorno alla metà del 1200, è la capitale storica e culturale della Versilia e una città d'arte famosa in tutto il mondo per la lavorazione artistica del marmo, per le sue fonderie e per le sue mostre, dista circa km.4 dal litorale versiliese e dalle principali vie di comunicazione (S.S. Aurelia e Autostrada Genova-Livorno), km.8 dalla mondana località balneare di Forte dei Marmi, circa km 40 dalle città d'arte di Lucca e Pisa e circa km.100 dal capoluogo Firenze.
L'aeroporto internazionale G.Galilei di Pisa è raggiungibile in circa 45 minuti d'auto.